INFORMACIÓN SOBRE SISTEMAS DE CERTIFICACIÓN
En España, la rehabilitación de edificios terciarios implica evaluar y mejorar su rendimiento ambiental, social y económico. Diversos sistemas de certificación, como BREEAM, VERDE, DGNB-System ES y LEED, orientan y certifican estas mejoras. Estos sistemas evalúan diversos aspectos del edificio, como la eficiencia energética, la conservación del agua, la selección de materiales y la calidad ambiental interior.
Un edificio verde o sostenible es un edificio que, por su construcción y equipamiento, puede mantener o mejorar la calidad de vida del entorno en el que se encuentra.
Para ello, es fundamental conseguir un alto nivel de eficiencia: al reducir el consumo de energía, agua y demás recursos minimizan la contaminación. El certificado LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es el reconocimiento oficial, aceptado internacionalmente, que establece si una construcción merece la consideración de sostenible.
Las certificaciones verdes en España son voluntarias, pero cobran cada vez mayor importancia para promotores, inversores y propietarios de edificios que desean demostrar su compromiso con la sostenibilidad.
Aspectos clave de las Certificaciones Verdes
- (i) Sistemas de Calificación:
- a. VERDE: Desarrollado por (GBCe), se enfoca en reducir el impacto ambiental y se basa en la Evaluación del Ciclo de Vida (ACV).
b. El Sistema DGNB utiliza una escala de calificación con cuatro niveles de premios para reconocer la sostenibilidad de los edificios y proyectos de construcción.
c. LEED se enfoca en edificios verdes saludables, eficientes y rentables. - (ii) Criterios de evaluación:
- a. Eficiencia energética: Reducir el consumo energético mediante aislamiento, sistemas de climatización eficientes y fuentes de energía renovables.
b. Conservación del agua: Implementar accesorios ahorradores de agua, captación de agua de lluvia y reciclaje de aguas grises.
c. Selección de materiales: Utilizar materiales sostenibles, de origen local y reciclados.
d. Calidad ambiental interior: Garantizar una buena ventilación, iluminación natural y temperaturas agradables.
e. Diseño sostenible del sitio: Minimizar el impacto del edificio en el entorno circundante.
f. Aspectos sociales y económicos: Considerar el impacto del edificio en la comunidad y su viabilidad económica a largo plazo. - (iii) Proceso
- a. Organismo de certificación: Contactar a un organismo de certificación como GBCe o un evaluador acreditado.
b. Evaluación: Se aplican al edificio los criterios de evaluación del sistema de certificación elegido.
c. Verificación: Verificación independiente de la evaluación y del desempeño del edificio.
d. Certificación: Recibir la certificación verde del edificio al terminar la rehabilitación con éxito.
Beneficios de la Certificación Verde:
- Certificación Verde:
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- Mayor valor de la propiedad: Los edificios verdes a menudo se consideran más atractivos y valiosos.
- Costos operativos reducidos: Las medidas de eficiencia energética y del agua pueden conducir a facturas de esos servicios más bajas.
- Mejor salud y productividad de los ocupantes: Una mejor calidad ambiental interior puede tener un impacto positivo en el bienestar y la productividad de los ocupantes.
- Impacto ambiental positivo: Reducción de la huella de carbono y del consumo de recursos.
- Mayor responsabilidad social corporativa: Demostrando compromiso con la sostenibilidad.
